Leveransebeskrivelse

Siste revisjon 06.02.2026

Oppvarming 

Prosjektet baserer seg på vannbåren varme fra egen energisentral med varmepumpe og el-kjel som spisslast. Vannbåren varme med viftekonvektor i stue/kjøkken og elektriske varmekabler i gulv på bad som varmekilde i leilighet. Beboerne må evt. selv besørge elektrisk suppleringsvarme på soverom.

Varmt tappevann 

Basert på vannbåren varme fra egen energisentral med varmepumpe og el-kjel som
spisslast i teknisk rom i u. etg.

Energiskap/ VVS skap

Energi-/VVS-skap plasseres generelt over toalett på bad.

Ventilasjon 

Balansert ventilasjonsanlegg med el-basert varmegjenvinning, plassert synlig i himling i entre i leiligheten eller på vegg i bod eller bod/vaskerom

Elektro 

El-skap plasseres fortrinnsvis i forbindelse med gang eller bod. Det legges opp til eget strømabonnement med egen strømmåler plassert i fellesskap i oppgang. Det fremlegges blåserør for fiber og telekabel til hver leilighet i el-skap forberedt for tilknytning til bredbånd.

Porttelefon 

Leilighetene leveres med porttelefonanlegg basert på audio.

Kabel-TV 

Det blir lagt inn fiberkabel til hver leilighet. Via denne, vil det bli levert en standard TV-pakke. Etableringsavgift faktureres sameiet. Beboerne kan i tillegg selv velge andre TV-pakker. Abonnementsavgifter betales av den enkelte, etter leverandørens satser.

Bredbånd – Telefon 

Det blir lagt inn fiberkabel til hver leilighet. Abonnementsavgifter for disse tjenestene betales av den enkelte, etter leverandørens satser.

Røykvarsling 

Det leveres røykvarsling i henhold til krav.

Entredør 

Slett malt dør. Farge etter arkitektens valg. Standard vrider/beslag i forkrommet matt utførelse eller tilsvarende. Alle leiligheter merkes med H0-nummer på eller ved ytterdør.

Innerdører 

Hvite dørblader og med vrider i forkrommet matt utførelse eller tilsvarende. Skyvedører leveres uten lås

Vinduer 

Leveres ferdig malingsbehandlet fra fabrikk i farge innvendig hvit ihht leverandørens standard. Utvendig farge etter arkitektens valg. Dugg på utsiden av glass kan oppstå pga. god varmeisolering i glass.

Utvendig rekkverk 

Balkong rekkverk leveres som glassrekkverk / spilerekkverk med stolper i pulverlakkert aluminium. Uisolert innglassing plasseres oppå rekkverk. Innglassing er ikke 100 % vanntett.

Listverk

Alle vegglister leveres hvitmalte med kittede spikerhull. Noe fargeforskjell kan forekomme. Gulvlister leveres i samme material som parkett

Fargevalg innvendig 

Alle vegger og tak innvendig leveres i farge hvit

Kjøkken 

Kjøkkeninnredning i henhold til egen tegning. Kjøkken leveres med overflate etter romskjema. Laminat benkeplate. Det må skjæres ut for komfyrtopp. Demping på skuffer og skap. Alternative utførelser i fronter tilbys.

Bad 

Baderoms innredning leveres med skuffer under vask

Tørketrommel 

Kun kondenstørketrommel kan benyttes.

Garderobe 

Garderobeskap som vist på plantegning leveres ikke.

Sportsbod 

Hver enkelt leilighet skal ha ca. 5 m² sportsbod plassert i u. etg. Bod er låsbar og uten innredning. Sportsbod er tiltenkt oppbevaring av sportsutstyr, bilhjul osv. Ikke klær bøker og lignende. Forbehold om at bod kan flyttes internt i prosjektet.

Endringsmuligheter 

Kjøperne blir innkalt til kundebehandling hos de aktuelle fagene

Parkering 

De fleste leilighetene selges med 1 stk privat parkeringsplass nede i u. etg. eller mulighet for kjøp av parkeringsplass i u. etg. dersom parkeringsplass ikke inngår i kjøpesummen. Mulighet for kjøp av parkeringsplass gjelder ikke de tre minste leilighetene. Kjøper må selv anskaffe ladeboks.

Forbehold 

Det tas forbehold om endringer av leveransen, som følge av påkrevde endringer i prosjekteringsfasen. Møbler, hvitevarer (ink kjøleskap) og andre elementer som ikke er benevnt i romskjemaet, inngår ikke i leveransen. Hele eller deler av rom kan bli levert med nedsenket himling / innkassing for tekniske installasjoner. Det kan også bli nødvendig med ytterligere vertikal/horisontal innkassing / sjakter for tekniske installasjoner. Plassering av tekniske installasjoner vist på tegning kan bli endret under detaljprosjekteringen. Utforming av fasadene er ikke endelig fastsatt. Utvendige og innvendige 3D-Illustrasjoner er ikke bindende. Riss i overgang vegg tak og mellom hulldekker som følge av setninger i konstruksjon utbedres ikke etter overtagelse.